都市計画施設って言われた？？

こんにちは。堺市東区の女性ファイナンシャルプランナーが経営する不動産会社「咲結ライフプランニング株式会社」の川岸です。

久々に業務ネタを（笑）

不動産取引で、物件の調査に行くと「都市計画施設」予定地にかかっていることがよくあります。1番多い都市計画施設は道路です。

新しい道路の建築予定があったり、既存の道路の拡張だったり、要するに道路の予定地になっているということです。あまり住んでる人が知らないと言うこともないのですが、不動産会社の調査漏れで知らないケースもあろうかと思います。あってはいけないのですが。。※道路以外はまた今度ご紹介します。

これに土地の一部がかかっていると、基本的に木造、二階建てのような簡単に潰せるものしか建築できません。なぜか。道路をつくると決まった時に速やかに解体して土地を道路築造者に渡す必要があるからです。そういう事情で土地値は下がります。

大きな市町村でしたら、ご自身で簡単にインターネット検索できますので、ぜひお試しくださいませ。

帰りは　ひのとり　で帰りました！