こんにちは！堺市東区の女性ファイナンシャルプランナーが経営する珍しい不動産屋咲結ライフプランニング株式会社です。
今回は、弊社の不動産「売却」の方針についてお知らせいたします。
不動産を売りたいお客様、不動産屋探しはどうしていますか？今はインターネットで一括査定というものもありますが、査定依頼した方はご存じだと思いますが、電話が鳴りやまないことでしょう。なぜか。不動産の「売却」の際に結ぶ「媒介（ばいかい）契約」はどの業者も欲しくてたまらないからです。売れさえすれば手数料が自動に入る、そして買いたい人も見つけられれば2倍儲かる。なので売却は欲しくてたまらないんですよね。そして一括査定については、1件当たり諭吉程度の情報を獲得するだけでの支払いが発生します。なので電話は鳴りやみません。
弊社は一括査定サイトに登録していません。私は、お客様の売りたいタイミングで売るべきだと思いますし、弊社独自のサービスで選んでいただけると感じているからです。
①仲介手数料に関して「子育て割」「シニア割」「学割」など多彩な割引制度～不動産を売る時にも仲介手数料は発生します。少しでも多く手元に残していただくことが弊社では可能です。
②査定はあくまでも目安です。お客様のご希望売却額で売り出しましょう。～不動産屋が査定するのはあくまでも売却価格の目安を決める「簡易査定」です。本当に査定が必要な時（例えば競売、公売などで不動産の本当の価格を査定しなければいけないとき）は「不動産鑑定士」に依頼しなければなりません。不動産屋が5000万円が妥当な物件でも1億です！と査定しても違法にはなりません。そういう業者もいます。何もわからないお客様にとっては5000万円と査定した業者より1億！といった業者を信じていくでしょう。でも普通売れません。そしてどんどん値下げをして、あの物件ずっとあるなと思われるだけです。弊社は過去の周辺の販売実績、現状、環境などを基に目安の金額はお伝えいたしますが、金額については、お客様ご自身で決めていただいて大丈夫です。大切なお住まいです。納得いく金額で売れることを弊社としても願っています。
③他社様へ販売のご協力もお願いしております。～不動産業者は日本全国業者専用サイトで物件情報を共有しています。より多くの方の目に留まることによって、より早く不動産が売れる可能性があります。弊社はまだまだ小さな会社ですので、ホームページに載せてもみてくださるお客様は限られています。他社様にもホームページに掲載いただくことによってより多くのお客様に見ていただき、早期売却につながる可能性が高いです。実は、他の会社はあまりしません。なぜなら手数料が２倍になるので、広告禁止！としてしまったり、ずっと商談中だったりします。弊社はあくまでもお客様にご満足いただきたいので、他社様が載せてくださる場合にはお願いする形とさせていただきます。これもお客様にお選びいただけますので、弊社だけのご紹介だけでも構いません。あくまでも売却されるのはお客様です。
取り急ぎ弊社の「不動産売却」について書かせていただきました。困ったことがあればいつでもお任せください！
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