査定は基本的にしません。

こんにちは。堺市美原区の女性ファイナンシャルプランナーが経営する不動産会社「咲結ライフプランニング株式会社」の川岸です。

本当に毎日バタバタでブログも書けませんでした。その間、本当にお客様や色んな方にお手伝いいただき、なんとか過ごしてきました。元気に過ごしている家族にも感謝です。

タイトルの件です。弊社は基本的に売りたい、貸したい側のお客さまのご相談のみ承っております。

そして、基本的に、市場での売却が難しい不動産が多いです。

その中で、査定書をほしいと言われることがあります。いくらでも作ります。ただ、他社と違うのは「本当に売れるであろう価格」にて作成します。

皆さん？？となったと思います。しかしながら、不動産会社の査定書って適当です。適当といいますか、水増ししまくりです。なぜか？それは、高い価格を出した会社が媒介契約を取れるからです。

一般の方は、よく中古車の査定と不動産の査定を混同されます。中古車の査定は、その中古車が売れる価格（買取価格）だと思います。

不動産においては、買取価格ではありません。あくまでも　こんなふうに売れたら嬉しいよね〜価格なんです。もしくは適当価格です。嘘だと思うかもしれませんが悲しいな真実です。そして、その価格を信じて媒介契約をむすび、売り出してくれたらまだましな業者。大抵の業者は理由をつけて値段を下げて売らせます。そんなもんです。もしくは、全然売れなくて値下げ続けるかのどちらかでしょう。どっちにしてもお客様にメリットは皆無でしょう。そんなもんです。

でも私の査定額ですぐに売れたら、安く売らされた！そう思う気持ちもわかります。なので、大体の金額はお知らせしますが、売り出し価格は決めてもらっています。そうすれば、お客さまは売れなくても、すぐ売れても文句は出ません。

なんとなく、それが1番だ。私はそう思います。

先日、誕生日でした！よし、今日の朝ごはんは贅沢しよう！と思いましたが、1000円に届きませんでした笑