おはようございます。堺市東区の女性ファイナンシャルプランナーが経営する不動産会社「咲結ライフプランニング株式会社」です。
よく「競売物件をお得に買いたい」と言われます。私は「いまのご時世大概安く買えませんよ」とお答えしています。
そもそも競売物件ってなんでしょうか？住宅ローンの滞納が大半で、競売物件となります。税金の滞納だと公売になるので、また違います。
通常、不動産の売買は私たちのような仲介会社が間に入り売主、買主を繋げます。競売は間に入るのが裁判所です。
価格は、不動産鑑定士が査定し、そこで最低落札価格が決まり、入札方式で価格が決まります。なので、開札(入札価格をすべて開けること)まで、自分が買えるかも分かりません。
そして、今の競売物件の落札価格が高すぎると私は思います。市場と変わらない。なら市場の方が、値下げ交渉もできるし、安心です。
昔は、短期賃貸借という法律があって、それを悪用した暴力団などがいて、競売物件は危ないものでした。でも今は違います。安全になった分高くなりました。
競売不動産取扱主任者ですので、なんでもお問い合わせくださいませ。
競売になるのは一瞬です。
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